大寮買屋 / 大寮買房鳳山語蕎好房大寮中庄低總價電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：11.28 萬/坪
地址：高雄市大寮區文華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蓮之園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.85 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：15.27 坪
土地面積：5.52 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合預算有限的首購族或置產者，值得進一步看房。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價換得大空間」。總價 450 萬即可購入 40 坪帶電梯的三房，在高雄房市屬於高 CP 值選擇，對於預算受限但需要 3 房空間的家庭非常適合。此外，大寮區位處鳳山生活圈延伸帶，生活機能成熟且通勤便利，具備基本居住價值。

注意事項： 由於屋齡已達 33 年，購買前務必確認銀行貸款額度是否充足，並聘請專業驗屋師評估房屋結構與管線狀況，確認無嚴重滲水或漏水問題。同時，需自行考量未附設車位對未來生活動線的影響。若能接受老屋特性，這是一筆值得考慮的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

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房仲電話：0966-404301

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