三民買屋 /
三民買房
-
<大昌商圈-尖美百貨>方正明亮套房 三民房仲推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 87
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：252 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
修武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎小品
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.17 坪
- 附屬建物面積：1.437 坪
- 共同使用：2.778 坪
- 土地面積：0.947 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：春陽社區公園
生活機能：建興/正忠市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：春陽社區公園
生活機能：建興/正忠市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或投資者考慮。
購買建議： 若您預算有限，且主要需求為長期出租或作為進駐大昌商圈的基地，此物件具有很高的性價比，值得購入。其優越的地理位置與輕軌交通網絡能確保穩定的租金收益與轉手流通性。
主要理由：
- 低總價與低持有成本：252 萬的總價配合低廉的管理費，能大幅降低投資門檻。
- 黃金地段與交通：大昌商圈生活機能成熟，加上雙輕軌與高快道路網，交通優勢顯著。
- 學區與租屋市場：鄰近多所學校，確保了穩定的租屋客群（學生與教職員工），投資風險相對可控。
然而，若您計畫長久居住於此或有家庭規劃，由於屋齡達 30 年且坪數偏小，居住舒適度與未來貸款年限可能受限，建議您需仔細評估自身居住需求與資金狀況後再行決定。
問與答
三民房仲推薦
三民房仲推薦
台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
•免費不動產市價評估 •免費估算增值稅
•免費不動產銷售企劃 •免費電腦行情查詢
•不動產銷售租賃仲介服務 •全國連線流通服務
•買賣價金履約保證 •不動產投資理財諮詢
三民房仲推薦 台慶三民大昌 0936252628
室內電話：073921107
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
陽明明星學區~翻新溫馨1樓公寓 三民房仲推薦
高雄市 三民區
美濃區中正湖旁的甲種建地 三民房仲推薦
高雄市 美濃區
鼓山美術館車站大地坪透天 三民房仲推薦
高雄市 鼓山區
城揚建設KS1民族國中旁地上權新大樓平轉 三民房仲推薦
高雄市 三民區
福山國中重愛公園旁超低公設雙平車4房大樓 三民民仲推薦
高雄市 左營區
大昌、尖美商圈優質美套房 三民房仲推薦
高雄市 三民區
瑞隆與二聖商圈10米面寬雙店面 三民房仲推薦
高雄市 前鎮區
鼎力商圈電梯全新翻修透天店面 三民房仲推薦
高雄市 三民區
捷運信義國小站旁翻新高檔裝潢4+1房平車 三民房仲推薦
高雄市 苓雅區
陽明雙學區1+2樓店面住家.全區我最便宜 三民房仲推薦
高雄市 三民區