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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2580 萬 - 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：98.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.311 坪
- 附屬建物面積：5.999 坪
- 土地面積：34.685 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安南區北安路，具備「住商用」與「大坪數」特色，對於需要在該區域設立辦公室，或看好南科通勤紅利並尋求租金收益的投資者來說，是一個值得考慮的選擇。其位於正路面，適合開設店面或作為辦公場所，且生活機能完善，鄰近學校與公園，適合家庭居住與商業活動並存。
然而，屋齡已達 32 年，購屋前務必確認建築結構安全及管線狀況，並預留部分預算供翻新或維護使用。此外，每坪單價近 26 萬在該區域屬高檔價位，若僅考慮自住純住宅用途，性價比略低。建議若有實際商用需求或投資規劃，並已充分評估財務承擔力，此物件值得購買；若純粹作為家庭純住宅使用，則建議比較同區域其他較新物件再作決定。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
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房仲電話：0922-709917
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證號: (104)登字第296037號
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室內電話：06-2509898
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