近三重站機捷站  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家三重捷運店住辦周邊方便停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：71.93 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：24.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立集美國小、市立三重國中、新重高中
鄰近公園：重陽公園
生活機能：集美商圈
附近交通：捷運三重站、機捷三重站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重核心地段，具備極佳的交通與學區優勢，非常適合重視通勤效率或計畫長期收租的買家。然而，50 年屋齡與一樓的條件對於自住者而言，在舒適度、隱私及維護成本上存在顯著挑戰，且每坪近 72 萬的單價在老屋市場中偏高。

是否值得購買： 若您追求的是地段價值與重建潛力的投資，此物件值得深入評估價格後進場；但若以長期自住舒適度為優先考量，建議慎重考慮，或因高單價與老屋條件的落差，尋找屋齡較新或樓層條件更佳的替代標的。主要理由在於交通便利性雖強，但建物本身折損風險與居住品質限制，可能影響未來資產流動性與持有體驗。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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