三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家三和國中品安首席極致景觀社區電梯3房(車另購)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：69.19 萬/坪
地址：新北市三重區溪尾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品安首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.42 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：14.93 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3488 元/月
鄰近學校：市立碧華國小、市立三和國中、新北高中
鄰近公園：廣二廣場
生活機能：仁政市場
附近交通：捷運三和國中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「通勤與學區型」的優質自住選擇**，但需審慎評估總預算。

購買建議：值得考慮，但建議議價後再定奪。

主要理由：

地段價值明確：重陽橋進出台北市區便捷，配合捷運站與完善商圈，生活與通勤成本皆低，保值性佳。
格局與樓層：12 樓的高樓層與 3 房 2 廳 2 衛的配置，滿足家庭居住需求，且社區保全完善，安全性高。
需注意成本：購屋者需將車位預算（220 萬元）納入總負擔。總價近 3,500 萬元的門檻，建議參考周邊近期成交單價，就 69.19 萬/坪的單價進行合理議價。
屋齡檢查：建議委託專業人員查看漏水、壁癌等舊屋常見隱疾，並確認管理費 3,488 元/月的公共基金盈餘狀況，以評估長期持有成本。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0916-166003

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三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329364號

三重房仲專家李蟬君 0916166003
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