新莊區電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 帝后花園溫馨三房附雙車位泰山站大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2784 萬~~2227.2 萬 (含車位價)
參考單價：38.49 萬/坪
地址：新北市新莊區立信三街 40號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二150金
法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
投標日：115/9/2
保證金：445.5 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：帝后花園
總坪數：57.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.32 坪
附屬建物面積：3.31 坪
共同使用：28.24 坪
土地面積：5.88 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-110,B2-89
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件「帝後花園」物件屬於典型的高性價比法拍屋，適合願意承擔風險以換取價差的買方。其最大賣點在於總價 3480 萬包含三房及兩個車位，且位於交通便捷的泰山站周邊，單價在區域內具吸引力。然而，購屋者必須高度警惕其中的車位問題，因車位未登記在產權謄本上且法院聲明可能不點交，這意味著您可能無法擁有或長期使用這兩個車位，甚至需自費尋找停車處。此外，無法看屋與屋齡 20 年的隱形瑕疵風險，也要求買方需預留足夠的整修預算與心理準備。若您能接受車位風險並自行核實現況，這物件仍具備投資或自住價值，建議先向地政機關詳查車位分管情況再行決標。