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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：14.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.59 坪
- 土地面積：13.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：德和國小、中山國中、中山高中
鄰近公園：協和公園
生活機能：全聯、美廉社、便利商店
附近交通：公車302、303、1813D台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：德和國小、中山國中、中山高中
鄰近公園：協和公園
生活機能：全聯、美廉社、便利商店
附近交通：公車302、303、1813D台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在基隆地區屬於「學區與通勤兼具」的實用型產品，總價 698 萬對於 3 房透天來說單價尚可，具有基礎的居住與投資屬性。
是否值得購買： 若您的主要需求是**「定居就學」或「資金有限但需要透天身份」**，此物件值得列入優先考量；若是純投資或極度重視「屋齡新穎」與「無車位」痛點，則建議慎重評估。
主要理由：
- 性價比與學區優勢：14.59 坪擁有三房三衛的格局，且鄰近中山高中與德和國小，對於有子女教育需求的家庭而言，學區價值能抵消部分屋齡劣勢。
- 通勤便利性：鄰近台 2 線與國道 3 號，加上公車直達台北車站，能有效降低居住時間成本，吸引通勤族承租或購買。
- 財務與風險考量：最大的顧慮在於 57 年屋齡，這將直接影響銀行貸款成數與額度。建議購屋前務必確認銀行貸款資格，並預留一筆裝修或修繕備用金，以確保財務安全與居住品質。
問與答
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證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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