工業區 大誠路
龜山買屋 /
龜山買房
近大湳交流道｜8米路寬進出便 龜山工業區核心廠辦 中路藝文好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：657.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：657.85 坪
- 土地面積：526.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於大坪數廠辦資產，適合需要擴大營運規模的企業買家或尋求長期穩定收益的投資者，不適合一般自住購屋族。
購買建議與理由：
- 地段與交通具競爭力：位於龜山工業區核心，鄰近大湳交流道與大型企業群，對於製造業或倉儲業而言，物流動線與供應鏈協同效應極佳，能顯著提升營運效率。
- 價格與規模考量：總價約 2.3 億元，資金門檻較高。 buyer 需評估自身資金調度能力，並注意 22 年屋齡可能帶來的整修成本。
- 風險提示：雖描述為 10 米道路，但標題提及 8 米，建議購屋前務必親自確認道路實際寬度及地號登記狀況，以避免後續使用受限。
綜上所述，若您有明確的工商業營運需求，此物件是難得的選擇；若為投資考量，則需評估當下的產業景氣循環及未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
中路藝文好房
廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平加盟店 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
中路藝文好房
值得您信賴、服務第一
歡迎預約來店賞屋
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
臻愛加州-大有生活圈高CP值溫馨三房 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1085 萬
大竹頂級建材獨棟透天別墅-大面寬 中路藝文好房
桃園市 蘆竹區
總價：4980 萬
【新捷市景觀】衛浴開窗、中空樓板、近中路龍安內壢 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1500 萬(含車位價)
景觀4房+平面大車位 內壢火車站●肯德基麥當勞中路藝文好房
桃園市 中壢區
總價：1780 萬(含車位價)
八德區~雙面臨路三角窗~方正美農地 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：4598 萬
大有生活圈高CP值溫馨三房【臻愛加州】小檜溪旁 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1085 萬
RV生活館超美三房子母車位.近會稽國小樓下有公車中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1498 萬
藝文區~合雄帝璽~美四房車~鄰近G10捷運站 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：3398 萬
稀有一樓 降價 藝文區~寶慶路大空間店住雙車位 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1580 萬(含車位價)
藝文特區｜黃金地段｜高指名度社區【巴黎富邑】2房 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：958 萬