中永和買屋-21喜美
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中山高尚環球金店-21喜美4256
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：97.5 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.83 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋求低門檻商業投資」或「小型品牌自創」的買家，但需審慎評估單價合理性。
值得購買的理由：
- 黃金地段與新屋齡： 捷運與百貨商圈加持，加上 3 年屋齡，省去了新成屋常見的修繕麻煩，且人流穩定，是經營或收租的優質底層。
- 總價門檻親切： 總價 1,480 萬對於店面買氣來說，屬於較低的入場點，利於資金調度。
建議考量點： 雖然總價低，但 97.5 萬/坪的單價偏高，建議您務必計算預期租金報酬率是否足以支撐貸款與持有成本。此外，由於不含車位，需確認您的經營模式是否高度依賴顧客停車。若以長期收租或小型精品店經營為主，此物件值得安排看屋評估。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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