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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：12.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：二年輪抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性、學區資源及持有成本的家庭具吸引力。其最大亮點在於千戶大社區的安全管理、成熟的生活機能以及低廉的管理費用，加上電梯配置，適合長期自住。然而，買方需重點評估一樓隱私採光、屋齡 26 年所衍生的維護成本，以及車位輪抽制的不便因素。若房屋無明顯滲水或結構問題，且價格符合買方預算，則值得入手作為居家置產或學區配置的首選。
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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