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中悅桂冠超高樓層一層一戶豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅桂冠
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.1 坪
- 附屬建物面積：9.29 坪
- 共同使用：30.4 坪
- 土地面積：9.25 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6863 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小,文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：同安黃昏市場.萬家福
附近交通：經國麗品站.未來綠線G10捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6863 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小,文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：同安黃昏市場.萬家福
附近交通：經國麗品站.未來綠線G10捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充足且重視品牌價值、隱私與生活質感的自住或長期持有家族。
主要理由：
- 稀有性與品牌加持：中悅桂冠為當地指標性豪宅，「一層一戶」格局極具稀有性，建商口碑能為資產提供一定保障。
- 地段與配套優勢：位於成熟重劃區，兼具學區與捷運潛力，且含車位，使用便利性高。
- 居住體驗：高樓層搭配低公設比，確保了寬敞的室內空間與優質的公設資源，適合對居住品質有高要求的買方。
- 風險提示：屋齡已逾 20 年，建議購屋前務必仔細查驗建築結構、管線及漏水狀況，並確認社區管理基金是否充足，以評估未來維護成本。若買方能接受高單價與持有成本，此物件在桃園區豪宅市場中具備相當的競爭力。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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