※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
忠愛路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：65.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.02 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：20.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崙坪國小，新甜甜幼稚園，大崙國中小，新坡國中
鄰近公園：崙坪地景公園
生活機能：忠愛莊商圈，自由生鮮聯盟，大崙商圈，好市多
附近交通：中壢中正路，高鐵南路，
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崙坪國小，新甜甜幼稚園，大崙國中小，新坡國中
鄰近公園：崙坪地景公園
生活機能：忠愛莊商圈，自由生鮮聯盟，大崙商圈，好市多
附近交通：中壢中正路，高鐵南路，
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比的自住兼投資型標的，特別適合有店面需求或家庭人口較多、需要大空間的買家。其最大亮點在於地理位置介於觀音與中壢之間，且擁有罕見的道路寬度與住商用屬性，能創造額外收益。然而，無車位與 5 樓高無電梯的條件，對於純自住需求者構成一定不便，且 20 年屋齡預示著可能的翻新成本。若您能接受無車位並打算利用店面空間創收，此物件值得列入考慮；若以單純居住為目的，建議評估周邊停車與樓層垂直動線問題後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲大叔
中壢房仲大叔
邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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