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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園大賞
- 總坪數：124.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：38.24 坪
- 共同使用：28.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合商業投資或創業用途，非自住首選
此物件總價 2990 萬，單價約 23.94 萬/坪，在桃園市中心的商業區中算屬價位合理的選擇。對於希望置產作為收租用途的投資者，或是打算開設診所、工作室或公司總部的創業者來說，這是一個值得深入考察的標的，因其擁有交通便利與生活機能完善的核心優勢。
然而，必須注意其屋齡已達 26 年，且位於 2 樓而非底樓，這意味著您在購屋後可能需要預留一筆預算進行內部翻修，以符合現代商務需求，並需另尋停車空間以解決無車位的不便。若您主要考量為資產流動性與持有成本，建議在簽約前進一步確認大樓的修繕基金狀況與周邊同類商辦的租金行情，以評估長期的投資報酬率是否符合您的預期。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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