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中壢房仲大叔 楊梅瑞塘國小旁＠整新別墅 瑞坪國中孟母三遷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：57.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.58 坪
- 附屬建物面積：14.93 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞塘國小，瑞坪國中
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：楊梅交流道，埔心火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞塘國小，瑞坪國中
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：楊梅交流道，埔心火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於有就學需求且預算有限的大家庭而言，具備相當高的吸引力。主要的購買理由在於其「學區與停車機能」的稀缺性，結合 1398 萬的總價能取得整棟 57 坪空間，性價比在楊梅區別墅市場中相當突出。
然而，建議您在下標前特別注意以下兩點：首先，務必請專業驗屋人員檢查 36 年屋齡的潛在隱患（如防水、管線），確保整新後的品質持久；其次，考量家中成員對 4 樓無電梯的接受度。若能接受這些條件，這將是一棟兼具生活品質與教育資源的好宅。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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