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中壢房仲大叔 龍潭龍科櫻花山莊別墅4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：55.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.14 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 土地面積：56.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龍潭龍科的櫻花山莊別墅，整體而言值得有「空間與品質」需求的買家考慮。
主要理由在於其極高的坪效比與生活機能配置。以總價 2,280 萬元購入約 55 坪以上的空間，加上可容納多車位的庭院，對於多代同堂或需要在家辦公的家庭來說，居住密度遠低於市區公寓。此外，雖然屋齡已達 30 年，但賣方已進行管線更新並保留高檔設備與玻璃屋特色，這大幅降低了入住後的立即翻修負擔。
然而，若您偏向保值性高、易轉手的投資標的，或是擔心未來維修負擔，則需謹慎評估。這物件適合追求寬敞生活體驗，且願意承擔老舊別墅維護責任的購屋者。建議在決定前，務必請專業驗屋師針對結構安全與老舊設施進行詳細檢測。
問與答
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