中壢房仲大叔,體育園
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房仲大叔 中壢體育園區金華大學城6Ｆ套房＋陽台
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 98
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「投資收租」或「預算極度有限的首購族」。
值得購買的理由：
- 地段優勢明確： 緊鄰中原大學與中壢體育園區，客源與交通雙優，租金支撐力強。
- 持有成本低： 總價與管理費均低，資金壓力小。
- 居住細節佳： 附帶陽台且採光好，改善了傳統套房的通風與空間感。
需要注意的風險：
- 屋齡過高： 37 年的屋齡會直接影響貸款成數與年限，且長期居住可能面臨維修問題。
- 樓層不便： 7 樓中的 6 樓若無電梯，對體力是考驗，未來轉手時也可能受限於買家年齡層。
總結建議： 若您的購屋目的是「投資獲利」或「短期自住過渡」，且能接受老舊建築特性，此物件具有高性價比，值得購入。但若是為長年居住、追求資產保值或家庭長期使用，建議優先考慮較新成屋，以規避老屋風險。
問與答
中壢房仲大叔
中壢房仲大叔
邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房仲大叔 專約 龍潭洽水段農地 三和國小約183坪388萬
桃園市 龍潭區
中壢房仲大叔 誠意謙讓大園全新5房別墅 Sheraton Hotel
桃園市 大園區
中壢房仲大叔 觀音12坪店面 建國路
桃園市 觀音區
中壢房仲大叔 平鎮區福林路農地 都計內
桃園市 平鎮區
中壢房仲大叔 八德區大湳整新透天
桃園市 八德區
中壢房仲大叔 平鎮山仔頂商業角地
桃園市 平鎮區
中壢房仲大叔 中觀路特農約1300多坪 近好市多
桃園市 觀音區
中壢房仲大叔 近＠高鐵南路4房透天
桃園市 楊梅區
中壢房仲大叔 中壢龍興國中3房＋2車位 孟母三遷房
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 大園客運園區雙車位1年全新別墅
桃園市 大園區