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中壢房仲大叔 ＠大有商圈＠全新裝潢3房 冠倫大國
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 其他面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：梯田公園
生活機能：寶山市場
附近交通：往台北公車，桃園南崁交流道，桃園火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：梯田公園
生活機能：寶山市場
附近交通：往台北公車，桃園南崁交流道，桃園火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮的自住型物件，但需評估屋齡風險。
此物件適合注重通勤便利性與即住需求的買房者。在桃園區而言，28.87 萬/坪的單價搭配 41 多坪的寬敞格局，且擁有全新裝潢，對於不想花費時間裝修的家庭來說，性價比相當高。鄰近的學校與市場機能也非常完善。
然而，買房前請務必注意以下兩點：第一，31 年的屋齡可能影響未來貸款成數或購屋者的心理接受度，建議務必查詢建物的公共基金與管線狀況；第二，2 樓低樓層需親自確認採光、通風與噪音干擾情況，若無車位需求，需將未來購置車位的成本納入預算考量。若經過細部勘驗確認無重大瑕疵，這是一個非常適合立即居住的優質選擇。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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