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中壢房仲大叔 草漯十全路低總價三房五樓公寓降價了
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：22.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
十全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金圓寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：5.07 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高 CP 值的入門級老屋標的，非常適合預算有限、重視採光通風，且工作在觀音工業區或期待大園航空城發展的購屋者。總價 760 萬在三房格局中具吸引力，且已降價釋出，若經過專業評估後確認房屋無重大瑕疵，不失為一個以低門檻置產的好選擇。然而，若購屋者對居住舒適度要求極高（如重視電梯、新穎設備），或預期短期內轉手獲利，則建議多比較周邊新成案，再行評估是否願意為老屋及五樓無電梯的條件承擔相應的居住成本與轉手風險。
問與答
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