中壢房仲大叔,文化國
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平鎮買房
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中壢房仲大叔 平鎮文化國小3樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：20.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文化國小,復旦中學
鄰近公園：文化公園，乙未保台紀念公園
生活機能：文化國小商圈
附近交通：新屋平鎮交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文化國小,復旦中學
鄰近公園：文化公園，乙未保台紀念公園
生活機能：文化國小商圈
附近交通：新屋平鎮交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
若您主要目的是**「子女學區」或「預算有限追求實坪」，此物件值得列入考慮**；但若您追求**「新成屋舒適度」或「高齡居住便利性」**，則需斟酌。
主要理由：
- 學區性價比高：在總價 780 萬的預算下，能買到文化國小與復旦中學的學區房，且坪數達 37.56 坪，單價僅約 20.77 萬，對於重視教育資源的家庭而言，性價比極高。
- 空間規劃實用：3 房 2 廳 2 衛的設計配合方正格局與採光優勢，非常適合一般大家庭或需要居家辦公的買家，居住機能無虞。
- 需考量維護成本：由於屋齡近 45 年且無電梯，購屋後可能需要預留一筆整修預算，並需確認自身體力是否能長期負擔爬樓梯，同時建議在簽約前詳細查詢貸款成數限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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