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澄清湖首排｜澄峰豪邸４+１房｜雙平面車位A 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
明湖路
地圖
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- 社區：澄峰
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：124.511 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.837 坪
- 附屬建物面積：12.036 坪
- 共同使用：48.638 坪
- 車位坪數：16.772 坪
- 土地面積：24.629 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大格局、高隱私、好景觀」且預算充足的購屋者而言，值得關注。其最大亮點在於澄清湖首排的景觀優勢以及雙戶合併帶來的整層私密性，非常適合三代同堂或需獨立空間的家庭。然而，購屋者必須考量每月近一萬的管理費負擔，以及 18 年屋齡所帶來的潛在維護成本。若您重視生活品質勝於資產流動性，且能接受鳥松區相較於高雄市中心較慢的價差反應速度，此處是個兼具居住享受與環境優越性的選擇；反之，若以投資回報或短期保值為首要目標，則需謹慎評估其高總價與高持有成本的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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