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可停車*陽明學區#覺民商圈#陽台進出整理5大房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：14.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.06 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區、需要停車位且預算有限」的購屋者而言，是一個性價比極高的選擇。其最大亮點在於 550 萬的總價能提供 36 多坪的五房空間及車位，同時享有陽明學校區與覺民商圈的便利資源。然而，鑑於屋齡已達 38 年且位於頂樓，潛在的漏水風險、隔熱效果不佳以及銀行核貸年限限制，都是購屋前必須慎重評估的因素。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是購屋者需通過詳細的結構安全檢查，確認頂樓加蓋的合法性與防水狀況，並確認銀行可接受老屋貸款條件。若能接受老屋的維護成本與頂樓特性，其空間優勢與學區價值足以支撐長期持有價值。
問與答
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