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專任｜五星喜爾頓・公園第一排寬敞3房＋平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1238 萬 (含車位價) - 參考單價：27.85 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏傳喜爾頓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.452 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.146 坪
- 附屬建物面積：2.623 坪
- 共同使用：17.684 坪
- 車位坪數：6.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：23Ａ
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2860 元/月
管理描述：8580元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2860 元/月
管理描述：8580元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於頭份市核心區域，生活機能與通勤便利性俱佳，適合重視生活品質與子女教育的家庭購置。總價 1288 萬元含平面車位，單價約 28.98 萬/坪，在該區域內具有合理的市場競爭力。最大的賣點在於公園第一排的視野與寬敞空間，能有效提升居住舒適度。
購買建議：值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高： 在頭份市中心取得三房二衛的寬敞空間並含車位，價格相對合理。
- 環境優渥： 緊鄰運動公園，享有綠意景觀，且屋況尚新，維護成本相對可控。
- 通勤友善： 距離竹科與竹南工業區僅 20 分鐘車程，符合在地就業人口需求，未來租屋或轉手皆有支撐基礎。
建議購屋者於看屋時特別留意 3 樓的臨街噪音狀況，並確認公園周邊無近期開發計畫，以確保長期居住體驗。
問與答
頭份透天建案
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
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