漢神巨蛋-京城
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漢神巨蛋-京城Vpark-裝潢美2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：48.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城Vpark
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.51 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重地段便利性的買家。
此物件位於高雄左營精華地段，鄰近漢神巨蛋與捷運站，生活機能與交通便利度是最大賣點，且屋齡新、裝潢完善，能顯著降低入住準備時間。對於首次購屋者、投資客或追求生活便利的年輕家庭而言，其流動性與保值潛力相當可觀。
主要考量點：
- 樓層與隱私：雖標榜採光好，但 2 樓仍需實地確認鄰近環境是否有遮擋，或是否受街道噪音影響，若對安靜度要求極高，需慎重評估。
- 車位成本：因不含車位，建議將購置車位的預算納入總體成本試算，以確保財務規劃無虞。
- 格局需求：確認是否符合家庭居住人數的衛浴使用需求，若為 1 人、2 人或無小孩的家庭，此格局則十分適合。
整體而言，若預算能負擔且接受低樓層的潛在特性，此物件在自住或投資的市場競爭力上皆具備優勢。
問與答
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暱稱：鑫房特攻隊
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房仲電話：0906-066682
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經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
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