大昌義華高科大樹德
三民買屋 /
三民買房
-
大昌義華人潮錢潮商圈B1-4樓店+B2平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖羅蘭花園大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.08 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：13.31 坪
- 其他面積：23.33 坪
- 土地面積：15.87 坪
- 樓別/樓高： B2~4樓 / 18樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室内的獨立車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小,民族國中
生活機能：正興市
附近交通：輕軌樹德站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小,民族國中
生活機能：正興市
附近交通：輕軌樹德站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住者需斟酌
此物件位於三民區成熟的義華商圈，具備「店面 + 住宅 + 車位」的多元屬性，且目前滿租，對於尋求穩定現金流的投資客而言，是一項具備高租售比與地段保值性的資產。特別是包含平面車位與鄰近輕軌站，長期持有利多。
然而，考慮到屋齡已達 36 年，購入後需預留一筆預算用於檢視公共設施（如電梯、管線）狀況，並留意未來管委會的大修提撥。此外，由於總坪數較大且為住商用混合，居住品質可能受一樓營業活動影響，若您以自住為主，建議優先評估店面對上層住家的隔音與動線干擾。若以純投資角度看，此地段珍稀度與現狀租金流，值得列入優先標的考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄捷運買屋
高雄捷運買屋
鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫房特攻隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066682
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
高雄捷運買屋 鑫房特攻隊 0906066682
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄捷運買屋 瑞豐明誠中學-透天車庫住家-屋內翻新
高雄市 鼓山區
高雄捷運買屋 陽明學區・大昌大豐商圈｜翻新騎樓透店
高雄市 三民區
美術館特區-國家美術館4大房+雙平車-雙衛浴開窗
高雄市 鼓山區
高雄捷運買屋 鳳山華鳳特區|熱帶園藝試驗所|翻新車庫透天
高雄市 鳳山區
高雄捷運買屋 鳳山國中|中山新城|高樓層翻新3房捷運宅
高雄市 鳳山區
漢神巨蛋vs左營車站~中高樓層超漂亮的2房+平車
高雄市 左營區
高雄捷運買屋 農十六特區|R13捷運輕軌宅|原鑄|高樓3房車位
高雄市 鼓山區
高雄捷運買屋 鼎中文藻商圈|三民高中|次高樓採光翻新3房
高雄市 三民區
高雄捷運買屋 大昌大豐商圈|陽明學區|翻新大四房
高雄市 三民區
高雄捷運買屋 東港豪宅區大地坪透天自有車庫美車墅
屏東縣 東港鎮