這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區和平東路三段，建物面積約 68.69坪。

刊登總價 5778 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1401278）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大安區華廈一樓大安買屋 / 大安買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

捷運六張犁站和平東路三段正門牌一樓+地下室大台北法拍仲介照片 1

捷運六張犁站和平東路三段正門牌一樓+地下室大台北法拍仲介照片 2

捷運六張犁站和平東路三段正門牌一樓+地下室大台北法拍仲介照片 3

捷運六張犁站和平東路三段正門牌一樓+地下室大台北法拍仲介照片 4

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件適合尋求投資回報或特定商用需求者，對於一般自住購屋者則需謹慎評估。

購買建議與理由：

地段與用途具價值：大安區六張犁站周邊商業環境成熟，商業用華廈若規劃得當，租金回報率通常優於住宅，且 1.12 億的起拍價在該地段具吸引力。
需考量整修成本：因屋齡達 36 年且現況為「有電無水」，買家必須預留足夠預算進行管線更新與空間重整。建議在得標前委請專業技師評估水電修復成本，以免超出預算。
注意法律程序風險：此為分割共有物拍賣，買家需知悉其他共有人有優先承買權，且法拍屋原則上為點交狀況，若有佔用或租約糾紛雖稱保證點交，仍需確認執行狀況。

結論：若您的資金充裕且能接受老屋改造，此標的是進駐大安區商業地段的良機；若追求低維護成本或快速入住，則建議暫緩參與，以免後續工程延宕造成資金壓力。