觀音透店  觀音買屋 / 觀音買房 - 【森禾團隊】近好市多門前停車透店青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：28.81 萬/坪
地址：桃園市觀音區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：58.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：店鋪、住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓車庫+門前停車，可停2台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：頭洲國小新屋高中（國中部）
鄰近公園：北坡公園
生活機能：好市多全聯
附近交通：66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、注重生活機能且需考慮多代同堂的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰 66 快速道路與大型賣場，通勤及日常採買極為便利，且價格總價 1688 萬元對於一棟 4 層樓的透天透店包含車位來說，單價具吸引力。

然而，購屋者需接受觀音區相較於桃竹科或青埔核心區較遠的距離，以及 15 年屋齡可能帶來的維護挑戰。若買方能接受此區位，並規劃好店面與住宅的動線與隱私，此屋結合自住與投資的屬性，長期持有價值相當穩定。建議在簽約前委請專業技師進行詳細點交與結構安全檢測。

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