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0709【鶯歌大湖路透天】雙層透天｜附帶超大增建珍稀釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：886 萬
- 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
大湖路 732巷 33號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113守35354
- 債權人：蔡OO
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/07/09
- 保證金：178 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.81 坪
- 土地面積：39.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍標的，適合資金充裕且具備法律風險評估能力的買家。
是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您尋求極低的總價入主並能承受違建拆除或產權延遲的風險，此標的具有顯著的成本優勢，帳面價差達 59%。然而，若您是尋求安全穩健的自住房產，由於涉及 49 年老屋、違建列管、共有人優先承買權以及點交困難等複雜問題，建議需謹慎評估，並聘請專業法拍代標或地政士協助調查，以免資金被凍結或後續衍生糾紛。
問與答
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