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0709【民權東路靜巷公寓】三樓黃金樓層低單價美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1263 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段 90巷 29號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114智108329
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/07/09
- 保證金：253 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：35.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.72 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 土地面積：9.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高風險、高報酬的法拍標的，對於具備風險承受力與整修資源的買家而言值得考慮，但對於追求絕對安穩的首購族則需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比極高：價格相較市場行情有超過六成的折扣，且位於內湖精華地段，土地持分大，長期資產保值性強。
- 投資價值明確：無公設的高實用空間與優異的租金投報率，適合用於置產或收租。
- 潛在風險需克服：屋齡老舊、部分點交及共有人優先權是主要障礙，建議投標前務必委託專業法拍代標人員或律師深入調查欠費狀況與佔用細節，並預留足夠的翻新資金與時間。
若無法接受法律程序上的不確定性，則不建議購入；反之，若能妥善處理相關風險，這將是一筆極具獲利空間的置產。
問與答
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