碧潭電梯大樓
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0707【國賓大苑】碧潭畔頂級溫泉鋼骨度假豪邸｜坡道平面車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2823 萬
2259 萬 - 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
太平路 18號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114荒85271
- 債權人：裕融企業
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/07/07
- 保證金：452 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：國賓大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：100.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.88 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 共同使用：28.32 坪
- 車位坪數：19.33 坪
- 其他面積：19.33 坪
- 土地面積：10.729 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：旅館客房
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合具備風險承受力與法律資源之投資者，一般自住者建議觀望。
主要理由：
- 價格與風險的權衡：雖然單價 28.13 萬/坪的報價看似低於市價近四成，吸引度高，但「旅館客房」產權與「不點交」狀態是兩大核心風險。這意味著您標得後，必須投入額外的人力與金錢處理居住權爭議，且房屋無法直接作為一般住宅辦理戶籍登記，對未來轉手流動性有限制。
- 適合人群：若您有法拍經驗、預算充足且能承擔訴訟時間成本，此物件能提供優異的投資底價；但若您是首次購屋者或尋求穩定自住所，建議優先選擇「住宅」性質且「點交」的標的，以確保居住安適與資金安全。
- 綜合評估：此標的屬於高風險高報酬類型，請務必在投標前進行專業鑑價與法律評估，確認點交難度與隱含成本後再行決定。
問與答
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