南京復興新屋
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雙北房仲達人 南京復興雙捷運景觀新屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬 (含車位價)
- 參考單價：127.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門大院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：第二組多戶住宅集合住宅(H2)
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3779 元/月
管理描述：車位:1000元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小 長安國中
鄰近公園：朱崙公園
生活機能：大全聯超市
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3779 元/月
管理描述：車位:1000元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小 長安國中
鄰近公園：朱崙公園
生活機能：大全聯超市
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件對於重視通勤效率、子女學區以及房屋新度的購屋家庭來說，具有很高的購買價值。南京復興雙捷運優勢無可替代，且屋齡僅 2 年，能避免老屋常見的隱形問題與高昂整修成本。
然而，購屋者在決定前需釐清兩點：
- 頂樓耐受度：8 樓/9 樓雖視野佳，但需確認屋頂隔熱與防水狀況，並接受頂樓可能較熱的客觀事實。
- 機械車位習慣：確認是否適應機械式車位，若家中無車輛或習慣使用平面車位，此點需納入考量。
若能接受車位形式與單價水準，此屋在中山區具備極高的生活品質與保值性，是該區域中兼具新成屋優勢與成熟生活機能的優質選擇。
問與答
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林雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-086895
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第130107號
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