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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三元街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八佰芳鄰
- 總坪數：30.018 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.028 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 共同使用：3.997 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2201 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：虎頭山公園 三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2201 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：虎頭山公園 三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、尋求低門檻進駐桃園市核心的買家而言，具備不錯的配置價值。其最大的吸引力在於「三角窗」帶來的廣告效益與相對較低的入場總價，特別適合經營輕資產、低噪音或與社區生活緊密結合的產業。然而，買家必須清楚認知「住家用」產權與「店面」用途之間的法律差異，這將直接影響後續營業執照的申辦範圍。
建議此物件值得列入考量清單，但前提是買家已自行確認目標行業是否接受非正式商業登記。若能接受產權限制並對房屋翻新有充分預備，這將是一筆風險可控且具長持潛力的投資。
問與答
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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