海軍官校右昌商圈活巷
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楠梓買房
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海軍官校右昌商圈活巷進出精美車庫透天~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 土地面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合預算有限但對居住空間有高需求的自住型買家，若作為純投資標的則需較為謹慎。
購買建議：值得考慮，但需詳查法律風險。
主要理由如下：
- 實用價值高：1480 萬的總價換取近 80 坪的使用空間及四房格局，在高雄市區內屬於極具競爭力的居住方案，且近期翻修降低了入住的整修負擔。
- 生活機能成熟：位於楠梓右昌生活圈，交通便利且商業機能完善，適合家庭長期居住。
- 風險可控：雖然屋齡較高且存在增建問題，但若買家能接受老屋特性並確認銀行貸款成數，配合台 17 線未來的交通利基，此物件仍具備一定的居住價與保值潛力。
購屋前建議務必確認房屋貸款可行性，並檢視增建部分是否具備安全證明或可納入評估，以降低後續持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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