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三峽北大社區 立信御峰次頂樓採光3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立信御峰
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.161 坪
- 附屬建物面積：3.167 坪
- 共同使用：16.75 坪
- 車位坪數：7.571 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是預算有限且重視生活機能的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「價格與車位的性價比」。在三峽北大核心區域，能擁有次頂樓、三房格局且包含車位的總價壓在 1198 萬，對於首購族或需擴增家庭成員的買方來說，門檻控制得相當好。加上位於中正路核心，學區與商圈機能成熟，自住便利性極高。
然而，買房者需注意「一廳一衛」的硬體限制，若家中有長輩或小孩增加，衛浴使用頻率高可能會造成不便。此外，由於位於主要幹道上，強烈建議選定時段（如夜間或尖峰時段）實際考察噪音情況。整體而言，這是一個性價比高、自住屬性強的物件，適合追求實用與便利的購屋者。
問與答
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韓瓊儀(仲介，收取服務費)
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證號: 112)登字第454484號
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