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三峽買房
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三峽北大社區 戶政商圈高CP收租自住五樓寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2258 萬
858 萬 (含車位價) - 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.675 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 土地面積：6.716 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別是針對注重生活機能與家庭居住品質的買家。
主要理由： 這棟建物在總價包含車位的情況下，提供了三房兩廳的大空間與良好的社區管理，對於有小孩的家庭而言，學區與周邊百貨便利的生活機能非常吸引人。雖然屋齡已 16 年，但位於 11 樓的高樓層視野與採光是其亮點。
建議注意事項： 在決標前，建議請專業技師協助查看房屋內部是否有漏水或水電老化的痕跡，並向管理委員會查詢是否有大維修專款，這將是確保您未來居住安心與資產保值的重要關鍵。若能確認公共設施維護良好，這是一筆兼具實用與保值價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大社區
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韓瓊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瓊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-524511
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
三峽北大社區 韓瓊儀 0986524511
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