中園國小電梯大樓
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三峽買房
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三峽北大社區 立信鼎峰四房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
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- 社區：立信鼎峰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.219 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.264 坪
- 附屬建物面積：6.543 坪
- 共同使用：34.412 坪
- 車位坪數：17.558 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：值得買入考慮
此物件對於預算在 2400 萬以內、尋求北大區域生活品質的家庭而言，具備相當高的實惠性。主要理由如下：
- 性價比高：在三峽北大社區中，擁有四房格局並包含車位的次新大樓，其總價與坪數比顯示出合理的市場定位，對於需要大空間的家庭來說，單價 33.3 萬/坪值得深入比對。
- 居住穩定性強：方正的格局與良好的樓層（8 樓），確保了長期的居住舒適度，且鄰近學校與國道三號，兼顧子女就學與通勤需求。
- 議價潛力：屋主標示「換屋誠售」，代表動機明確，建議可透過仲介探詢屋主的心理價位，可能爭取到優於參考價的成交條件。
建議後續動作： 建議安排實地看屋，特別確認 8 樓的實際視野是否受前方建物遮擋、採光於不同時段的情況，並查閱社區管委會的最新會議紀錄，確認公設修繕基金是否充裕，以確保入住後的居住安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大社區
三峽北大社區
韓瓊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瓊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-524511
訂閱：3 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
三峽北大社區 韓瓊儀 0986524511
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