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三峽北大社區 溫馨美宅大三房附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金岳富貴吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.965 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.697 坪
- 附屬建物面積：3.412 坪
- 共同使用：11.856 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需針對屋況與產權進行詳細確認。
購買此物件的主要理由在於其「地點與坪數性價比」。位於三峽核心生活圈，生活機能成熟，且擁有三房兩廳及前後陽台的舒適格局，加上附帶車位與頂樓加建空間，實用坪數相當可觀，對於家庭居住需求來說，能同時滿足通勤、就學與生活便利。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，潛在風險主要在於漏水問題與頂樓加建的合法性和維護責任。建議您在決定前，務必請專業驗屋師檢測漏水狀況，並確認產權狀中關於加建坪數的登記情形，以確保投資安全。若能確認屋況無重大隱憂，這將是一間居住舒適度極高的家庭宅邸。
問與答
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