斗六民生南路
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雲林透天推薦-鄧淨分 民生南路黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：124.97 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 土地面積：22.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：店面門口可以停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立鎮南國小、縣立鎮西國小、縣立雲林國中、國立雲林科技大學
鄰近公園：民生公園、大智公園、人文公園、膨鼠森林公園
生活機能：全聯福利中心斗六民生南店、斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立鎮南國小、縣立鎮西國小、縣立雲林國中、國立雲林科技大學
鄰近公園：民生公園、大智公園、人文公園、膨鼠森林公園
生活機能：全聯福利中心斗六民生南店、斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於斗六市民生南路精華地段，具備顯著的投資與經營潛力，適合資金充裕、尋求長期收租或自用的買家。主要優勢在於其黃金地段的保值性、穩定的車流人潮，以及潛在的增建空間，這能為資產帶來更高的增值彈性。然而，您也需審慎評估約 2888 萬元的總價是否超出預算，並考慮 21 年屋齡可能產生的維護成本與增建法規限制。若您的目標是置產收租或品牌佈局，此物件值得進一步考察；若是純居住用途，則需確認居住舒適度是否符合預期。整體而言，這是一個高門檻但具備高增值機會的商用資產。
問與答
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鄧淨分(仲介，收取服務費)
暱稱：鄧淨分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-109590
訂閱：7 (加入)
斗六總店 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產
證號: (112)登字第432778號
雲林透天推薦 鄧淨分 0915109590
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