林內超大地坪豪華傳世
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.81 萬/坪
- 地址：
雲林縣
林內鄉
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：79.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.54 坪
- 土地面積：1459.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎考慮，視需求而定
此物件對於追求極致生活品質、有長期自持計畫（如退休或家族使用）的買家來說，具備相當吸引力。主要理由在於其「超大地坪」與「農舍私密性」帶來的獨特價值，加上鄰近國 3 的便利性，確實能滿足「離塵不離城」的居住想像。
然而，購買前必須解決以下關鍵疑點：
- 坪數與單價的邏輯：務必確認「79.54 坪」是建築坪數還是土地面積，以及價格是否已合理納入 4.97 分土地價值。若以 53 萬/坪計算（基於 79.54 坪），在雲林地區單價偏高，需確認土地是否有完整產權且無糾紛。
- 農舍資格與使用：確認買方是否符合農舍購買資格，並確認該農舍的登記使用執照範圍是否允許作為住宅或會館使用。
- 實體檢視：因屋齡近 25 年且格局極大，建議委託專業技師進行結構與管線安全檢測，以評估潛在維修成本。
若經過以上釐清且符合您的預算與生活規劃，這是一處能提升生活層次的優質選擇；若僅看重投資回報率或短期流動性，則需謹慎評估農舍轉手的困難度。
問與答
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