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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
789 萬
788 萬 - 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
中山路307巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：29.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.28 坪
- 土地面積：36.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮南國小
鄰近公園：柚子公園、水岸親子公園
生活機能：民生南路黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮南國小
鄰近公園：柚子公園、水岸親子公園
生活機能：民生南路黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：中上（取決於購屋目標）
總結與建議： 這棟位於斗六中山路的透天厝，屬於「地段優越但屋齡較老」的類型。總價 788 萬元的價格，對於具備 5 房格局且位於核心商圈的透天房產而言，性價比尚可。
主要購買理由：
- 生活與交通便利性高：擁有成熟的商業圈與學區資源，且靠近火車站，對於講求生活機能或依賴大眾運輸的家庭來說非常方便。
- 格局靈活性強：5 房 4 衛的配置在中小坪數透天中少見，非常適合三代同堂居住，或考慮作為長租投資，租金回收潛力佳。
主要考量風險：
- 老屋修繕成本：49 年屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行內部翻新、管線更新或結構安全評估。
- 居住空間大小：由於坪數總體不大，5 個房間的單間空間可能較緊湊，建議務必親自實地量測，確認是否符合您的空間需求。
結論： 如果您是自住且具備翻修預算，或是尋求穩定租金回報的投資客，此物件值得考慮，其地段與格局優勢明顯。但若您偏好全新物件、低維護成本或擔心老屋貸款問題，則建議謹慎評估，或將此視為需後續投入成本的交易標的。
問與答
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