※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：378 萬
- 參考單價：15.76 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
光復路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位描述：無車位(附近很好停車)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：石榴國中224公尺、石榴國小423公尺
鄰近公園：自來公園
生活機能：石榴夜市、石榴市區
附近交通：大埔公車站337公尺、石榴公車站624公尺、斗六交流道632公尺
面臨路寬：6.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：石榴國中224公尺、石榴國小423公尺
鄰近公園：自來公園
生活機能：石榴夜市、石榴市區
附近交通：大埔公車站337公尺、石榴公車站624公尺、斗六交流道632公尺
面臨路寬：6.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：適合預算有限的首購族或投資客，但不建議對居住品質有極高要求者。
此物件的主要吸引力在於「價格優勢」與「地段價值」。總價 378 萬在斗六市中心能買到 3 房格局，對於資金有限但希望擁自有房產的買家來說，是一張相當優質的入場券。此外，緊鄰石榴國中的學區位置，加上夜市與生活圈機能，確保了極高的生活便利度與潛在的租賃需求。
然而，您需要慎重評估「老屋」與「頂樓」帶來的隱憂。32 年屋齡意味著銀行貸款可能會受限，且頂樓的隔熱與防水問題需由專業師傅現場勘估。若您願意投入時間與預算進行輕度裝修，並接受頂樓居住的潛在風險，這是一筆性價比相當高的資產；反之，若您對新屋維護程度與無障礙生活有強烈需求，則建議多比較同區新成屋或中古屋，以獲取更佳的居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄧淨分(仲介，收取服務費)
暱稱：鄧淨分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-109590
訂閱：10 (加入)
斗六總店 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產
證號: (112)登字第432778號
雲林透天推薦 鄧淨分 0915109590
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