桃園觀音華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青景喆
- 格局： 2+2房(室) 2.5衛
- 總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 車位坪數：9.52 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：第下一樓平面車位(5號)
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「預算敏感型」的購屋者**來說，是一項值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 1058 萬含車位且屋齡僅 2 年，在桃園非核心區中，新成屋的價格競爭力強，能大幅降低購屋負擔。
- 居住質感佳：38 坪的大坪數空間搭配 2.5 衛，且擁有大型陽台，對於重視生活品質的家庭而言，使用價值極高。
- 機能完善：鄰近學校與公園，符合長期居住的家庭需求。
不過，在決定購買前需特別注意樓層採光與隱私問題（2 樓），以及通勤距離是否符合個人工作需求。若您能接受較偏遠的地理位置，並確認該區域淹水紀錄無虞，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
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鄧淨分(仲介，收取服務費)
暱稱：鄧淨分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-109590
訂閱：10 (加入)
斗六總店 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產
證號: (112)登字第432778號
雲林透天推薦 鄧淨分 0915109590
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