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松江南京電梯邊間採光1+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：101.8 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰觀光投資大樓
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.823 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.278 坪
- 附屬建物面積：2.885 坪
- 共同使用：1.66 坪
- 土地面積：0.986 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：690 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小 長安國'中
鄰近公園：林森公園
附近交通：捷運--松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：690 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小 長安國'中
鄰近公園：林森公園
附近交通：捷運--松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心地段的松江南京生活圈，具備極高的交通便利性與採光優勢，且為全新裝潢，對購屋者而言可節省初期裝潢成本。然而，47 年的屋齡是此物件最大的隱憂，可能影響銀行貸款年限與未來的居住安全性。
是否值得購買： 值得考慮，但取決於買房目的。
主要理由：
- 若為投資或自住首購：總價門檻低、地段價值高且租金潛力佳，是非常好的入場選擇。
- 若為長期自住家庭：因坪數過小且屋齡較高，不建議作為家庭長期居所，需預留未來換屋的預算。
- 購買建議：建議在看屋時，特別確認公共設施維護狀況與電梯機具使用年限，並與銀行確認貸款條件，確保資金無虞後再進行交易。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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