大竹商圈獨棟別墅  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 大竹商圈轉角獨棟大地坪電梯別墅五套房【桃園土地農舍找佳玲】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬
參考單價：37.08 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 9陽台 1廚房
總坪數：148.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：134.12 坪
附屬建物面積：14.19 坪
土地面積：66.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：室內車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大竹國小大竹國中
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹市場全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但須審慎確認法規細節

此物件對於尋求大坪數、獨立隱私及多代同堂居住需求的購屋者而言，具備相當吸引力。其優勢在於黃金地段結合高鐵通勤便利性，且獨立產權免去大樓管理糾紛，空間規劃更是難得。然而，總價近 5500 萬元的投資門檻不低，且屋齡 13 年與可能的農地使用限制，均為潛在隱憂。

建議在簽約前，務必確認土地的實際地目（農地或建築用地）以及購買資格是否符合農舍轉讓法規，並進行專業驗屋以評估維修成本。若資格無虞且預算寬裕，此物件為提升生活品質的優質選擇。

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