中山北路78萬/坪/ 中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉中山北路78萬/坪/辦公室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5600 萬
參考單價：78.67 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：71.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.96 坪
附屬建物面積：6.79 坪
共同使用：10.42 坪
土地面積：10.42 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小/建成國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：全聯/中山市場
附近交通：中山站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區核心地段，生活機能與交通便利性極佳，對於開設公司或作為投資收租用途而言，具備一定的吸引力。然而，買房者需特別注意該物件屋齡已達 44 年，這可能會嚴重影響銀行貸款成數與額度，增加購置成本。此外，商業用性質意味著相關稅費較高，且市場流動性不如住宅。若您的資金充足且主要目的為自用辦公或長期投資收租，此物件值得考量；若以短期保值或高槓桿購置為主，則建議提高風險評估或尋找屋齡較新的物件。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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