南崁高樓三房車
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蘆竹買房
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桃園房產顧問名廣 桃園蘆竹曼哈頓高樓三房坡道平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.49 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：17.83 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-389坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2298 元/月
管理描述：保全駐守、管理委員會
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小
生活機能：南崁市場、蘆竹市中心商圈
附近交通：中正路、南崁主要道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2298 元/月
管理描述：保全駐守、管理委員會
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小
生活機能：南崁市場、蘆竹市中心商圈
附近交通：中正路、南崁主要道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限但重視生活機能與居住空間的換屋族。
值得購買的主要理由在於其極高的性價比。在蘆竹核心地段以 1668 萬元總價取得近 46 坪的大坪數三房，單價控制在 36 萬上下，對於重視實用坪數且需要獨立空間的家庭來說相當划算。此外，高樓層的空屋狀態提供了極佳的改裝彈性，能彌補部分老屋的硬傷。
然而，潛在風險也不容忽餘。屋齡 24 年且為頂樓，買家必須在簽約前仔細檢查水電管線、外牆防水及隔熱狀況，並確認一衛的配置是否能滿足實際的家庭需求。若您能接受老屋潛在的維護成本，並願意投入裝修，這是一筆具備居住實用的良機。
問與答
桃園房產顧問名廣
桃園房產顧問名廣
蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
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