人文秀樹
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蘆竹買房
桃園房產顧問名廣 人文秀樹上南崁2房坡平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬1458 萬 (含車位價) - 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人文秀樹
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：42.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.63 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：21.82 坪
- 車位坪數：12.1 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：私有，坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視學區與生活機能的首購族，特別適合新婚小家庭或準備置產的買家。
主要理由如下：
- 入主門檻友善：1498 萬的價格在桃園蘆竹區已屬於高門檻較低，且包含車位，對於剛起步的家庭來說負擔相對可控。
- 居住機能完善：社區位於上南崁生活圈，生活採買便利，且擁有明確的學區資源，對於子女教育安排具有高度吸引力。
- 使用彈性高：現為空屋狀態，買家可避免與前屋主裝修風格的糾紛，並能直接依據自身需求規劃室內空間。
建議注意點：買房前建議仔細檢查西北向的採光與通風情況，並確認房屋是否曾有漏水或結構修繕紀錄，同時將管理費及未來可能的公共維護費用納入長期預算規劃。若對西曬問題不敏感且預算固定，此物件是值得入手的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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