宜誠一極
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宜誠一極露臺戶3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠一極
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：60.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 土地面積：21.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：私有，坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4236 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小
生活機能：下南崁生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4236 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小
生活機能：下南崁生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 3600 萬以內、需要停車空間且重視居住品質的家庭來說，值得列入優先看房清單。
主要理由如下： 首先，含車位後的單價在蘆竹區具有相當的市場競爭力，且坡道平面車位使用上較無障礙，對於有車一族是重大加分項。其次，6 年的屋齡維持良好，搭配露臺戶型的稀缺性，能提供高於一般住宅的居住體驗。最後，鄰近光明國小與成熟生活圈，滿足育兒與日常採買需求，投資與自用價值俱佳。
建議潛在買家在下訂前，務必親臨現場確認低樓層的噪音影響，並核對衛浴數量與實際格局是否一致，以確保決策準確。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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