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台東透天好屋 南京路生活圈宜翻修宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東大附小
鄰近公園：南京路市民廣場
生活機能：台東觀光夜市、家樂福、全聯、中央市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東大附小
鄰近公園：南京路市民廣場
生活機能：台東觀光夜市、家樂福、全聯、中央市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區與地段，且具備翻修預算」**的購屋者而言，值得納入評估。
主要理由如下：
- 學區與地段雙重優勢：東大附小學區是台東市最剛需的資源之一，配合正氣路核心區的生活機能，自住或出租的底氣較足。
- 價格與成本考量：總價 698 萬在該地段屬合理範圍，但需將「老屋翻修」的成本（預計需百萬以上）計入總預算，並預留房屋貸款年限較短的心理準備。
購買建議： 若您有明確的子女教育規劃，或有意願投入資金將老宅改造為現代風格，此物件具備長期持有與增值潛力。但若追求「即買即住」且不希望承擔老屋翻修風險，則建議尋求屋齡較新的物件以減少後續隱憂。
問與答
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暱稱：尤育生(魷魚)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-822497
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證號: (114)登字第490378號
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