小資電梯大樓  新興買屋 / 新興買房 - 新婚小資族首選【棋琴文合苑】超正兩房捷運機能宅鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 80

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：44.17 萬/坪
地址：高雄市新興區七賢二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴文合苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.33 坪
土地面積：1.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：超商
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合年輕新婚族或投資客，但不宜過度負擔

此物件對於「新婚小資族」而言是一個進駐市中心的好選擇，主要原因在於其地段優勢與屋齡新穎。位於新興區七賢二路，享有捷運與公園雙資源，生活與通勤機能極佳，且新屋配置（如美耐板廚具、氣密窗）能降低初期維護成本。

然而，購屋者需特別留意「單價高」與「資料矛盾」兩個風險點。每坪 44.17 萬元對首購族預算壓力較大，且中介標題誤植「鳳山」顯現專業度不足，交易前務必確認權狀資料與實際地址相符。若您是兩人世界或短期投資收租，此物機能滿足需求；但若考慮未來擴大家庭成員（如生小孩），1 衛浴配置可能稍顯局促，建議評估長遠需求後再行決定。

問與答

我要發問

鳳山住宅店面

潘佳樟(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘哥~潘佳樟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-768638

訂閱：0 (加入)

高雄三井中山加盟店

經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司

證號: (106)登字第312385號

鳯山住宅店面潘佳樟小潘哥 0932768638

嗨! 您好，我是小潘哥您值得信賴的房仲專業人士，專注於高雄全區的房地產市場，擁有豐富的經驗和專業知識。我以誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最佳的服務。無論是套房、公寓、自用住宅大樓，還是透天、店面、車墅、農地、建地及工業用地，我都能以專業的眼光和深入的分析，幫助您找到最合適的物件。

我的工作態度堅持專業，並結合熱情與幽默，讓每一次的看房過程都變得輕鬆愉快。憑藉著我的同理心，能夠深入了解客戶的需求，並在整個交易過程中秉持沉穩和謹慎的原則，確保每一步都精確無誤。過去我曾獲得台慶不動產200萬經紀人和年度800萬風雲經紀人等多項榮譽，這是我堅持不懈的努力的成果。

鳳山住宅店面如果您對高雄房地產市場有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我電洽或LINE me 0932768638 ，讓我們攜手找到您的理想家園！

我家粉絲團