羅東林場三房華廈  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭 Lisa全房位買到會笑呵呵好地段美妝三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：28.26 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮愛國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴圓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.77 坪
附屬建物面積：0.75 坪
共同使用：6.26 坪
土地面積：8.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：無管理員但有電梯要月付維修基金
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或注重實用空間的買家來說，具備極高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優異：在 30 年老屋中，能以 898 萬的總價持有核心地段三房，且擁有近 25 坪的實際主建物空間，在公設比高漲的市場中相當難得。
居住便利性：全新整修的狀態省去了首購族頭痛的裝潢問題與時間成本，且位於雙學區與商圈範圍內，生活與子女教育需求都能兼顧。
保值潛力：羅東市中心地段加上學校資源，通常具有較強的抗跌性與流動性。

建議：若您能接受 30 年屋齡及無車位的條件，並願意接受 2 樓的樓層特性，此物件是進入羅東核心區的優質選擇。建議在簽約前詳細檢視社區修繕基金狀況與房屋結構細節，以規避老屋潛在風險。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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台灣房屋羅東林場文化特許加盟店

經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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